Mortgage Bankacılar Birliği’nin 7 Ocak 2022’de sona eren hafta için en son Haftalık Mortgage Başvuruları Anketine göre, ABD ipotek başvuruları bir hafta öncesine göre yüzde 1,4 arttı. Önceki haftanın sonuçları tatiller için bir düzenleme içeriyordu.

Konut kredisi başvuru hacminin bir ölçüsü olan Bileşik Piyasa Endeksi, bir hafta öncesine göre mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 1.4 arttı. Düzeltilmemiş bir temelde, Endeks bir önceki haftaya göre yüzde 46 arttı.

Yeniden Finansman Endeksi önceki haftaya göre yüzde 0.1 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre yüzde 50 daha düşüktü. Mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi bir hafta öncesine göre yüzde 2 arttı. Düzeltilmemiş Satın Alma Endeksi önceki haftaya göre yüzde 51 arttı ve bir yıl önceki aynı haftaya göre yüzde 17 daha düşüktü.

“Fed’in ileriye dönük daha sıkı politika sinyalleri ABD Hazine verimlerini yükselttiğinden, geçen hafta tüm kredi türlerinde ipotek oranları önemli ölçüde arttı. 30 yıllık sabit faiz, Mart 2020’den bu yana en yüksek seviyesi olan yüzde 3.52’ye ulaştı. Bu seviyelerdeki oranlar hızla kapanıyor Birçok borçlu için yeniden finansman fırsatları kapısı. Yeniden finansman faaliyeti hafta içinde çok az değişmesine rağmen, başvurular bir ay içinde en düşük seviyesinde kaldı ve konvansiyonel yeniden finansman başvuruları Ocak 2020’den bu yana en düşük seviyesindeydi,” diyor MBA Yardımcı Yardımcısı Joel Kan Ekonomik ve Sanayi Tahmini Başkanı. “Konut piyasası 2022’ye güçlü bir notla başladı. Hem geleneksel hem de devlet satın alma başvuruları artış gösterdi, FHA satın alma başvuruları neredeyse yüzde 9 arttı, ve VA uygulamaları yüzde 5’ten fazla artıyor. MBA, demografik etkenler ve güçlü ekonomi konut talebini desteklediğinden, bu yıl satın alma faaliyetinde sağlam bir büyüme bekliyor. Ancak büyümedeki güç, talebi karşılamak için konut stokunun daha hızlı büyümesine bağlı olacak.”

Mortgage faaliyetinin yeniden finansman payı, önceki hafta yüzde 65,4’ten toplam başvuruların yüzde 64,1’ine düştü. Ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) faaliyet payı, toplam başvuruların yüzde 3,1’ine düştü.

FHA’nın toplam başvurulardaki payı önceki hafta yüzde 9,2’den yüzde 9,9’a yükseldi. Toplam başvuruların VA payı, önceki hafta yüzde 11,3’ten yüzde 11,4’e yükseldi. Toplam başvuruların USDA payı, önceki hafta yüzde 0,4’ten değişmeden kaldı.

Uygun kredi bakiyelerine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı (647.200 $ veya daha az) yüzde 3.33’ten yüzde 3.52’ye yükselirken, yüzde 80 kredi için puan 0.48’den (kullanım ücreti dahil) 0.45’e düştü. değer oranı (LTV) kredileri. Efektif oran geçen haftaya göre arttı.

Jumbo kredi bakiyeleri (647.200$’dan fazla) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı yüzde 3,31’den yüzde 3,42’ye yükselirken, yüzde 80 LTV kredileri için puan 0,38’den (kullanım ücreti dahil) 0,36’ya düştü. Efektif oran geçen haftaya göre arttı.

FHA tarafından desteklenen 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, yüzde 80 LTV kredileri için 0,42’den (kullanım ücreti dahil) 0,45’e yükselerek yüzde 3,40’tan yüzde 3,50’ye yükseldi. Efektif oran geçen haftaya göre arttı.

15 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı yüzde 2,60’tan yüzde 2,73’e yükselirken, yüzde 80 LTV kredileri için puan 0,31’den (kullanım ücreti dahil) 0,35’e yükseldi. Efektif oran geçen haftaya göre arttı.

5/1 ARM’ler için ortalama sözleşme faiz oranı yüzde 2,45’ten yüzde 3,03’e yükselirken, yüzde 80 LTV kredileri için 0,33’ten (kullanım ücreti dahil) 0,20’ye düştü. Efektif oran geçen haftaya göre arttı.

Bir cevap yazın