Las Vegas Emlakçıları bu hafta, 2021’in Güney Nevada’daki mevcut evlerin satışları için rekor bir yıl olduğunu ve hızla artan fiyatlara ve sıkı bir konut arzına rağmen 50.000’den fazla mülkün el değiştirdiğini bildiriyor.

LVR, Aralık ayında Güney Nevada’da satılan mevcut tek ailelik evlerin medyan fiyatının 425.000 $ olduğunu bildirdi. Ortalama ev fiyatı, bir yıl önceki 345.000 dolardan %23.2 arttı. Bu, Kasım 2021’de ayarlanan rekor rekoru kırıyor.

Aralık ayında satılan yerel apartmanların ve şehir evlerinin medyan fiyatı 242.000 dolardı. Bu aynı zamanda bir önceki ay kırılan tüm zamanların rekorunu da kırıyor ve Aralık 2020’deki 186,000 dolardan %30,1’e yükseldi.

LVR Başkanı Brandon Roberts, bu benzeri görülmemiş piyasa koşulları göz önüne alındığında satış rekorunun etkileyici olduğunu söyledi.

Roberts, “Özellikle bu rekorun, yerel ev fiyatlarının hiç bu kadar yüksek olmadığı ve konut arzının nadiren daha da düşük olduğu bir salgın sırasında kırıldığı düşünülürse, dikkate değer” dedi.

LVR’ye göre, 2021 yılında Güney Nevada’da satılan mevcut yerel evlerin, apartman dairelerinin, kasaba evlerinin ve diğer konutların toplam sayısı 50.010’du. Bu, dernek ilk kez bir yılda 50.000’den fazla mülkün el değiştirdiğini bildirdi ve 2011’de kırılan bir önceki rekoru yaklaşık 2.000 satışla geçti. Karşılaştırıldığında, LVR 2020 boyunca 41.155 toplam satış bildirdi.

Yıl, yerel konut arzının daralmasıyla ve konutların geçmiş yıllara göre daha hızlı satılmaya devam etmesiyle sona erdi. Roberts, mevcut satış hızının bir aylıktan daha az satılık mülk arzına eşit olduğunu söyledi.

Aralık ayı sonuna kadar LVR, herhangi bir teklif olmadan satılık 2.251 müstakil ev bildirdi. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %30,5 azaldı. Aralık ayında teklifsiz listelenen 387 apartman dairesi ve şehir evi, bir yıl öncesine göre %66.4’lük bir düşüşü temsil ediyor.

Bir cevap yazın