CBRE’den alınan yeni verilere dayanarak, ABD perakende pazarı 2021’de önemli ölçüde toparlandı ve 2016’dan bu yana en yüksek toplam olan 99 milyon fit kare pozitif absorpsiyon kaydetti.

Geçen yılki toparlanma, 2020’de negatif net absorpsiyon bildiren perakende piyasası için daha geniş bir toparlanma sinyali veriyor. Absorpsiyon, belirli bir zaman diliminde kiralanan veya boşaltılan net metrekare miktarını ölçer; Olumlu bir okuma, boşaltılandan daha fazla alanın yeni kiralandığı anlamına gelir.

CBRE Kıdemli Genel Müdürü ve Perakende Lideri Bill Wright, “Perakende toparlanması tüm hızıyla devam ediyor” dedi. “Güçlü talebin, pazara gerçek bir denge getiren yetersiz yeni arz ile birleştiğini görüyoruz. Tüm işaretler, 2022’de faaliyetin çok güçlü kalacağına işaret ediyor, çünkü birçok perakendeci, artan fiziksel tüketici talebini karşılamak için piyasadan yararlanmaya çalışıyor. perakende.”

Bu aktivite, kullanılabilirliği 10 yılın en düşük seviyesi olan yüzde 5,6’ya düşürdü. İnşaatların son on yılın en düşük seviyesinde tamamlanmasıyla birlikte, asal alanlar kıt hale geldi. Sonuç olarak, kiralar yıldan yıla %1.6 artarak ft kare başına 21.87$’a yükseldi.

Diğer Perakende Pazarında Öne Çıkanlar:

  • 23,5 milyon fit kare 2021’de teslim edildi, 2020’ye göre yüzde 36 düşüş.
  • Güç merkezleri 2021’de iyi performans göstererek dört yıllık düşük kullanılabilirlik oranını yüzde 6,4’e çıkardı.
  • Lifestyle & Mall, 2021’de olumsuz emilimi kaydeden tek kategoriydi. A Sınıfı alışveriş merkezleri güçlü kalsa da, alt B ve C Sınıfı alışveriş merkezleri açık hava merkezlerine kiracı kaybetmeye başlıyor.

Bir cevap yazın