Ulusal emlak komisyoncusu Redfin’in en son Homebuyer Talebi Endeksi , Kasım 2021’de 2017’ye dönerek 4 yılın yeni bir zirvesine ulaştı. Bu, piyasanın tipik olarak yavaşladığı yılın bir döneminde devam eden güçlü konut talebinin açıklayıcı bir işaretidir.

Redfin Homebuyer Demand Index, şirketin iş önerdiği Redfin acenteleri ve Redfin ortak acentelerinden gelen ev turları ve diğer ev satın alma hizmetleri taleplerinin mevsimsel olarak ayarlanmış bir ölçüsüdür. Pazar ayrıca, iki hafta içinde ev satışlarının artan payıyla hızlanmaya devam ediyor. Satılık ilan edilen evlerin sayısı 2019 ve 2020’ye göre biraz daha yavaş düştüğü için talep hızlanıyor. Yeni listelemeler altı hafta öncesine göre %12 düştü, ancak bu aynı dönemdeki %18’lik düşüşten daha küçük bir düşüş. 2019 yılında.

Redfin Baş Ekonomisti Daryl Fairweather, “Ekonomi güçlü bir şekilde toparlanıyor ve ipotek oranları hala tüm zamanların en düşük seviyelerine yakın. Bu iki güç bir araya geldiğinde ev satın alma talebinin rekor seviyeye ulaşmasına neden oldu” dedi. “İlkbaharda ev almaya çalışan insanlar ikinci tur için geri geliyorlar, ancak satılık ev eksikliği nedeniyle pazarı bulmak hala oldukça zor. Birçok ev alıcısı geçen yıl satın almış olmayı dilerdi, şimdi oldu. sadece daha pahalı evler değil, aynı zamanda gaz, bakkaliye ve dışarıda yemek yeme. Günümüzde birçok alıcı, yeni ev aletleri satın almak veya iyileştirmeler yapacak müteahhitler bulmak çok zor ve pahalı olduğu için taşınmaya hazır evlerle sınırlıdır.”

400’den fazla ABD metro alanı için önemli konut piyasası çıkarımları:

  • Ortalama ev satış fiyatı yıllık %13 artarak 357.881$’a yükseldi. Bu, 2019’un aynı dönemine göre %30 ve bir önceki aya göre %2.1 arttı. 2019’un aynı döneminde fiyatlar %0,1 düştü ve 2020’de ev fiyatları %0,6 arttı.
  • Yeni listelenen evlerin soran fiyatları, bir yıl öncesinin aynı dönemine göre %13 ve 2019’a göre %27 artarak ortalama 354.725$’a yükseldi.
  • Bekleyen konut satışları yıllık bazda %7 ve 2019’un aynı dönemine göre %51 arttı.
  • Yeni satılık ev listeleri bir önceki yıla göre %3 düştü, ancak 2019’a göre %11 arttı. 3 Ekim’de sona eren dört haftalık dönemden bu yana, yeni listeler %12 düştü, 2019’daki aynı döneme göre daha küçük bir düşüş (- %18) ve 2020’de (-15%).
  • Aktif listelemeler (dönem boyunca herhangi bir noktada satışa sunulan evlerin sayısı) 2020’ye göre %22 ve 2019’a göre %41 düştü.
  • Sözleşmeli konutların %45’i ilk iki hafta içinde piyasada bir önceki yıla göre %40’lık oranın ve 2019’daki %29’luk oranın üzerinde bir teklif kabul etti. 19 Eylül’de sona eren dört haftalık dönemden bu yana, hisse İki hafta içinde sözleşmeli evlerin sayısı 1,8 puan arttı. 2019’un aynı döneminde, pay 2,4 puan düştü.
  • Bir önceki yılın aynı döneminde %28 ve 2019’da %18 iken, sözleşmeye bağlanan evlerin %32’si, piyasaya çıktıktan sonraki bir hafta içinde kabul edilen bir teklif aldı. 12 Eylül’de sona eren dört haftalık dönemden bu yana, Bir hafta içinde sözleşmeli konutlar yüzde 2,6 puan yükseldi. 2019’un aynı döneminde, pay 1,9 puan düştü.
  • Satılan evler, bir yıl önce 31 gün ve 2019’da 46 gün iken, Haziran ve Temmuz aylarında görülen tüm zamanların en düşük seviyesi olan 16 günlükten bir haftadan uzun süre ortanca 24 gün boyunca piyasada kaldı.
  • Liste fiyatının üzerinde satılan evlerin %44’ü, geçen yılki %35’ten 2019’da %21’e yükseldi.
  • Ortalama olarak, her hafta satılık evlerin %4,4’ünde fiyat düşüşü, 2020’de aynı zamana göre 0,9 yüzde puanı ve 2019’da bu zamana göre 0,1 puan arttı.
  • Evlerin istenen fiyatlara ne kadar yakın satış yaptığını ölçen ortalama satış-liste fiyat oranı, geçen ay sadece 0,1 puan düşerek %100,6’dan %10,5’e düştü. Başka bir deyişle, ortalama bir ev, istenen fiyatın %0,5 üzerinde satıldı.
  • Mortgage alım başvuruları 12 Kasım’da sona eren haftada (mevsimsellikten arındırılmış) haftalık %2 arttı. 10 Kasım’da sona eren haftada 30 yıllık ipotek oranları %2.98’e düştü.
  • Ev turu teknolojisi şirketi ShowingTime’a göre, tur etkinliği, Ocak ayının ilk haftasına göre 14 Kasım’a kadar 2019’u en az %5 geride bırakıyor.
  • Redfin Homebuyer Talebi Endeksi, 14 Kasım’da sona eren haftada 6,7 ​​puan artarak 2017’de başladığından bu yana rekor düzeydeki en yüksek seviyesine ulaştı ve bir önceki yıla göre %23 arttı.

Bir cevap yazın